スタッフブログ/    STAFF BLOG

  • 広告に出ている土地は、売れ残り!?

    広告に出ている土地は、売れ残り!?

    2018.04.22

    土地を探されている方は、新聞の広告から、新規分譲地、不動産情報・・・といった言葉を見つけては抜き出し、いい土地はないかな?と探されていますよね。でも、広告にでている土地は、売れ残りである可能性が高い!!ということをご存知でしょうか?どういうこと?と思われるかも知れませんが、実は、新しい住宅地が開発される際には、事前に土地情報に詳しい会社には、売り出す前に…

  • 『建ぺい率とは?』

    『建ぺい率とは?』

    2018.04.21

    土地にはいろいろな条件があります。よく目にするものに、『建ぺい率』と『容積率』という言葉があります。簡単に説明をすると、その敷地に建てられる1階の床面積の割合が、建ぺい率です。数式でいうと、建ぺい率=建築物の建築面積÷建築物の敷地面積例えば、建ぺい率が50%で、40坪の土地の場合・・・建築物の建築面積は、20坪までとなります。この20坪が1階の床面積の最…

  • 奥様がストレスを感じるのは・・・

    奥様がストレスを感じるのは・・・

    2018.04.20

    家を建て、住み始めて気づくストレスがあります。このストレスは特に奥様におこりやすい問題です。そのストレスの正体の1つが、『ご近所との関係』です。土地を選ぶ時は、価格・大きさ・近隣施設などに注目しがちですが、実はそれ以外にも注意をしておかばければ、後々、後悔してしまう可能性があります。例えば、25年前に開発された土地の一区画の空き地を購入したら、周りの方…

  • 駅やバス停に近い土地は・・・

    駅やバス停に近い土地は・・・

    2018.04.19

    駅やバス停に近い土地は、遠い土地と比較をすれば、坪単価が高くなることが一般的です。そのため、購入価格が高くなるため諦めがちですが、実は、バスや電車などの公共交通機関を利用しやすい立地は、自家用車の利用割合を減らすことができます。エネルギー・コストの将来的な上昇を考えても、「足」の便利な立地が、賢くトクする選択です。さらに、自家用車の維持費は、車両価格が…

  • その土地の大きさは本当に適正?

    その土地の大きさは本当に適正?

    2018.04.18

    土地選びをするときに、住まうイメージを抱かずに土地選びをしてしまい、必要以上に大きな土地を探している方が数多くいらっしゃいます。必要以上に大きな土地を購入すると、坪単価×必要以上に大きい坪数分を支払わなければなりませんし、固定資産税などの毎年かかる経費も多くなることを頭に入れておくことが必要です。仮に40坪と考えていたものを、実際に30坪でも十分な…

  • 年収で、住宅の購入価格を決めるのは・・・

    年収で、住宅の購入価格を決めるのは・・・

    2018.04.17

    一般的に、年収の25%~30%の間で、年間の支払い額がおさまる住宅ローンを組めば大丈夫!!そんな認識を持たれている方がたくさんいます。しかし、この考え方は非常に危険な一面を持っています。例えば、年収400万円台の家庭と、年収700万円台の方では、このパーセンテージは変わりますし、さらには、生活の仕方によっても、変わります。例えば、光熱費や保険に多くの支払いをして…

  • 住宅購入をする際には、生活にかかる費用も頭に入れて・・・

    住宅購入をする際には、生活にかかる費用も頭に入れて・・・

    2018.04.16

    住宅を購入すると、今までのアパート暮らしに比べ、費用が増大すると言われています。その例によく挙げられるのが、光熱費。もちろん、アパートと住宅では大きさも変わるため、光熱費が高くなる。ということは皆様も理解できますよね。しかし、この数年は、住宅に太陽光パネルを搭載し、そこで発電したエネルギーを電力会社に購入してもらう。という流れが増えてきました。さらに、…

  • 住宅ローン減税をうけるための条件は・・・

    住宅ローン減税をうけるための条件は・・・

    2018.04.15

    住宅ローン減税があるので、早く住宅会社を決定しなければ・・・と、考える方も多くいらっしゃいますが、住宅ローン減税を受けるためには、・年収・借入金・取得する住宅など、さまざまな条件があります。例えば、・減税を受ける年の合計所得が3000万円以下・融資先は、金融機関(銀行など)であること・住宅ローンの返済期間が10年以上・床面積が50平米以上であることその他にもいく…

  • 住宅ローン減税とは・・・

    住宅ローン減税とは・・・

    2018.04.14

    住宅ローン減税は、居住用の住宅を購入した際、借入金の一定割合を所得税から控除される制度です。実は、住宅ローン減税は2008年12月で終了する予定でしたが、経済対策を考え、住宅ローン減税適用期間が5年間延長されました。その際、当初の予定より5年間延長させると同時に、・控除率の引き上げ・控除対象に住民税を加えるなど、住宅購入者により大きなメリットがでるようにされま…

  • 住宅ローンは、短い年数で組むのがよいのか?

    住宅ローンは、短い年数で組むのがよいのか?

    2018.04.13

    老後の生活を考えると・・・できるだけ早く借金を返済しておきたいから・・・様々な理由で、住宅ローンは短く組みたい。という方が多くいます。私もそのような一人でした。できれば、25年で住宅ローンを完済したいと考えていたのですが、ある方の一言で、35年の住宅ローンを選択することにしたのです。その一言とは・・・『基本的に、後から月々の返済額を増やすことはできても…

会員登録で今すぐ見れる!!限定公開物件

総物件数 13128
一般公開物件数 1157
店頭公開物件数 5

会員ログイン

店舗紹介

    tochi2 merit1 merit2 merit3 leaf cart homeNew arrow check heart2 heart1 home1 key mansion search sort tochi home office pencil paint-format image camera play connection mic book stack folder folder-open folder-plus folder-minus folder-download folder-upload coin-yen phone location display mobile undo2 redo2 bubbles2 user search2 zoom-in zoom-out key2 key22 lock unlocked cog bin star-full heart point-up warning notification question plus minus cross checkmark enter arrow-down-right2 circle-up checkbox-checked checkbox-unchecked radio-checked radio-unchecked facebook facebook2 instagram twitter
    ページトップ